物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终2531号
裁判要旨
世融物业公司与张雪签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。世融物业公司为张雪购买的商品房提供物业服务，张雪应当按照约定交纳物业服务费等相关费用，现张雪未按约定履行，世融物业公司要求张雪支付2015年2月1日至2016年4月30日期间物业服务费，从2014年2月至2016年4月拖欠水费234.65元，于法有据，应予支持。世融物业公司撤回了部分诉讼请求，符合法律规定，予以准许。世融物业公司与张雪约定违约金为日计千分之五，张雪抗辩该约定较高，符合法律规定，酌定以拖欠费用金额的5%计算为123元。张雪以诉讼时效抗辩的主张，因其自2012年5月起至今拖欠物业费一直处于持续状态，且世融物业公司物业服务一直处于持续、不间断状态，诉讼时效应从终止物业服务关系时起算，故对张雪的抗辩主张不予采纳。张雪以世融物业公司在物业服务中存在的问题、拒不整改为由，拒不给付物业费用，于法无据，对其抗辩主张不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、被告张雪于本判决生效后十五日内支付原告西安世融物业
摘要
张雪与西安世融物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2531号上诉人（原审被告）：张雪，女，1977年2月13日出生，汉族，沈阳新生活集团西安分公司员工，住西安市经济技术开发区。委托诉讼代理人：贾海亚，陕西耀轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斐，陕西耀轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安世融物业服务有限公司，住所地西安经济技术开发区凤城四路世融嘉轩13号楼二层。法定代表人：何……