房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终1027号

本案为房屋买卖合同纠纷。何亮宽与杨琦在二审阶段提交的材料，均形成于一审庭审前，不是新证据，且迟延提交的材料不能证明双方的主张，故，对于双方在二审中提交的材料，本院不予采纳。何亮宽上诉请求判令案涉合同继续履行，该请求为新增诉讼请求，经本院调解，双方无法就该诉请达成一致意见，故对何亮宽要求继续履行合同的主张，本院不予处理。根据各方当事人在二审中的诉辩意见，本案要解决的问题是谁先违约。一、案涉合同约定何亮宽应于2016年7月20日前与担保公司签订服务合同，出具公证委托书及赎楼手续；约定杨琦于2016年7月31日前将剩余首期款支付至双方约定的账户或者第三方账户。何亮宽履行义务的时间先于杨琦支付剩余首期款的时间，何亮宽承认没有在2016年7月20日前与担保公司签订服务合同，构成违约，应承担相应的违约责任。二、何亮宽主张从定金的交付可见双方没有严格履行案涉合同，何亮宽没有按合同约定与担保公司签订服务协议不违约。虽然案涉合同约定定金交由双方约定的第三方监管，但是从杨琦支付定金、何亮宽受领并出具收据的行为可知双方就定金的交付形成了新的合意。何亮宽提交的证据不足以证明双方已变更由担保公司赎楼的约定，改由

本案为房屋买卖合同纠纷。何亮宽与杨琦在二审阶段提交的材料，均形成于一审庭审前，不是新证据，且迟延提交的材料不能证明双方的主张，故，对于双方在二审中提交的材料，本院不予采纳。何亮宽上诉请求判令案涉合同继续履行，该请求为新增诉讼请求，经本院调解，双方无法就该诉请达成一致意见，故对何亮宽要求继续履行合同的主张，本院不予处理。根据各方当事人在二审中的诉辩意见，本案要解决的问题是谁先违约。一、案涉合同约定何亮宽应于2016年7月20日前与担保公司签订服务合同，出具公证委托书及赎楼手续；约定杨琦于2016年7月31日前将剩余首期款支付至双方约定的账户或者第三方账户。何亮宽履行义务的时间先于杨琦支付剩余首期

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终1027号上诉人（一审被告、反诉原告）：何亮宽，男，汉族，1983年12月24日出生，住江西省樟树市，委托代理人：陈伟浩，广东环广律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：杨琦，女，汉族，1982年10月3日生，住江西省高安市，委托代理人：邱凯舟，广东邱吴姚律师事务所律师。委托代理人：姚映笑，广东邱吴姚律师事务所律师。被上诉人（……