农村建房施工合同纠纷 （2021）冀06民终1571号

原告陈顺利与被告李长克签订的《农村宅基地自建别墅工程承包合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告李长克在施工中主动离场、撤场，涉案工程长期处于停工状态，被告李长克并未按照承包合同的约定完成全部施工项目，承包合同约定目的未能如期全部实现，原告陈顺利对自家宅基地在建别墅长期无法继续施工、使用，现原告诉请解除合同，本院予以支持，且被告李长克主动离场长期中断施工的行为已构成违约，应承担违约责任。原、被告在承包合同中约定建设施工采取包工、包料、总包形式，工程总造价按实际建筑面积结算，且原、被告在第三方见证下已对总工程量进行了确认，被告亦未提交证据证实原告增减了施工项目，对被告提出的工程量鉴定申请，本院不予支持。被告抗辩其离场是由于原告未按约定支付施工费用所致，依据承包合同约定及《小汲店村村民陈顺利家自建别墅主体实测建筑面积确认书》载明实际建筑面积，计算工程总造价为1042平方米×1650元/平方米

原告陈顺利与被告李长克签订的《农村宅基地自建别墅工程承包合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告李长克在施工中主动离场、撤场，涉案工程长期处于停工状态，被告李长克并未按照承包合同的约定完成全部施工项目，承包合同约定目的未能如期全部实现，原告陈顺利对自家宅基地在建别墅长期无法继续施工、使用，现原告诉请解除合同，本院予以支持，且被告李长克主动离场长期中断施工的行为已构成违约，应承担违约责任。原、被告在承包合同中

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1571号 上诉人（原审原告）：陈顺利，男，1970年7月28日出生，汉族，住址河北省保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：王林，河北创客律师事务所律师。 上诉人（原审被告）李长克，男，1963年7月5日出生，汉族，住址河北省保定市定兴县。 委托诉讼代理人：张永民、苏缘圆，北京市京师（保定）律师事务所律师。 上诉人陈顺利因与李长克农村建……