物业服务合同纠纷 （2019）黑0112民初4399号
裁判要旨
福鼎物业公司所举示的证据来源合法，与本案具有关联性，本院对福鼎物业公司所举示的证据予以采信，并在卷佐证。 本院认定事实如下：姜沿系哈尔滨市阿城区交运福安家园D1栋4单元202室业主，房屋建筑面积92.47平方米。 2012年8月22日，姜沿与福鼎物业公司签订物业管理服务合同，合同主要内容为，物业管理范围及维修责任：……7.负责向业主和物业使用人收取下列费用：（1）物业管理服务费，多层/高层住宅按建筑面积每月每平方米1元计算向业主或物业使用人收取。 乙方（业主）逾期不交纳物业管理费，甲方（福鼎物业公司）将按规定每天加收年物业费总额的3%滞纳金。 姜沿自2017年3月1日至2019年2月28日欠缴物业服务费共计2219.28元。 福鼎物业公司在起诉前曾向姜沿书面催缴物业费。 本院认为，物业服务合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效，双方应按协议履行各自义务。 根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用。 姜沿系交通家园小区的业主，接受福鼎物业公司提供的物业管理服务，应当按照《物业服务合同》的约定缴纳物业服务费。 故对福
摘要
哈尔滨福鼎物业管理有限公司与姜沿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0112民初4399号原告：哈尔滨福鼎物业管理有限公司，住所地哈尔滨市阿城区和平街运管站2楼207室。 法定代表人：才艳梅，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李刚，黑龙江博润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程旭，黑龙江博润律师事务所律师。 被告：姜沿，男，汉族，1971年11月5日出生，住哈尔滨市阿城区交运福安家园。 原告哈尔滨福鼎物业……