房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终10817号

东照公司、左右公司双方签订的《房地产租赁合同》和《关于房地产租赁合同的补充协议》是双方真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。本案的争议焦点之一为左右公司搬离涉案厂房的时间以及交付时是否符合交付标准。首先，根据左右公司提供的其与案外人深圳市X搬家服务有限公司于2015年4月签署的《搬迁合同书》及支付搬迁费凭证、与案外人段绍X2015年6月17日签订的《厂房恢复项目承包合同》及费用支付凭证，与案外人深圳市妙X再生资源回收有限公司于2015年6月24日签订的《厂房废弃物承包合同》及费用支付凭证均证实左右公司已于2015年4月开始陆续搬离涉案厂房，2015年6月底已搬离涉案厂房。其次，左右公司于2015年7月7日发函通知东照公司，其于2015年6月30日已经撤离涉案厂房，要求东照公司于2015年7月15日前办理涉案厂房的交接手续，过期视为已认可交付。但东照公司认为涉案厂房不符合交付标准迟迟未办理涉案厂房的交接手续。再次，东照公司以左右公司交付时门窗、地板、墙面等严重损坏，装修没有拆除为由拒绝接收，没有事实和法律依据。理由如下：其一，截止一

东照公司、左右公司双方签订的《房地产租赁合同》和《关于房地产租赁合同的补充协议》是双方真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。本案的争议焦点之一为左右公司搬离涉案厂房的时间以及交付时是否符合交付标准。首先，根据左右公司提供的其与案外人深圳市X搬家服务有限公司于2015年4月签署的《搬迁合同书》及支付搬迁费凭证、与案外人段绍X2015年6月17日签订的《厂房恢复项目承包合同》及费用支付凭证，与案外人深圳市妙X再生资源回收有限公司于2015年6月24日签订的《厂房废弃物承包合同》及费用支付凭证均证实左右公司已于2015年4月开始陆续搬离涉案厂房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终10817号上诉人（原审原告）：深圳市东照物流有限公司，住所地：深圳市龙岗区布吉坂田社区坂田大厦8楼802，组织机构代码：77719738-3。法定代表人：苏卓艳，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李轩儒，广东ZZ律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市左右家私有限公司，住所地：深圳市龙岗区南湾街道平吉大道10号，组织机构代码：73……