共有纠纷 （2021）沪01民终3376号

根据《上海市征收集体土地房屋暂行规定》的规定，在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的，应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。宅基地使用人或者居住房屋所有人可以选择货币补偿，也可以选择产权房屋调换。选择产权房屋调换的，应当结清货币补偿金额与产权调换房屋价格的差价。上述货币补偿金额的计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×房屋建筑面积。本案中，被拆迁的XX大道XX号房屋的宅基地使用证登记在已故的丁某1名下，丁某1去世后，经继承公证，该房屋产权由顾某、丁国忠、丁国明、丁国华共同继承。之后顾某死亡，其生前未留有遗嘱，故顾某的产权份额应由丁国忠、丁国明、丁国华三人法定继承，即XX大道XX号房屋的产权应归丁国忠、丁国明、丁国华共同所有，每人产权各三分之一。XX大道XX号房屋拆迁选择的是适用货币补偿和同等价值产权房屋调换的方式，根据上述货币补偿金额的计算公式，动迁安置协议第四条明确有证面积58平方米的货币补偿款为212，976元［（1，122＋2，100＋450）×58］，故丁国明享有

根据《上海市征收集体土地房屋暂行规定》的规定，在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的，应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。宅基地使用人或者居住房屋所有人可以选择货币补偿，也可以选择产权房屋调换。选择产权房屋调换的，应当结清货币补偿金额与产权调换房屋价格的差价。上述货币补偿金额的计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×房屋建筑面积。本案中，被拆迁的XX大道XX号房屋的宅基地使用证登记在已故的丁某1名下，丁某1去世后，经继承公证，该房屋产权由顾某、丁国忠、丁国明、丁国华共同继承。之

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3376号上诉人（原审原告）：丁国明，男，1956年11月30日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：丁宇宙（系丁国民之子），男，1983年10月23日出生，汉族，住同丁国明。委托诉讼代理人：沈菊林，上海市复兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁国忠，男，1963年7月28日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：丁……