恢复原状纠纷 （2017）湘01民终1719号

一、吴建明作为东塘村委会所属油子塘村民小组的集体经济组织农户成员，根据国家实行农村土地承包经营制度的规定，从东塘村委会所属的油子塘村民小组依法所取得的涉案集体土地的承包经营权依法受法律保护，在法律规定及土地承包合同所约定的承包经营期限内（农田承包期为30年），其依法享有对承包土地的使用、收益和承包经营权流转权利，有权自主组织生产经营和处置土地收成产品；且在承包地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿；东塘村委会虽为涉案集体土地的所有人和发包方，在未征得作为承包方吴建明的同意情况下，将仍在承包期限内的涉案土地另行租赁给长韶娄公司以及中铁三局二公司使用，其行为已侵犯了吴建明的集体土地承包经营权，应承担相应的民事责任；长韶娄公司虽不是涉案土地的直接占有使用人，但占用涉案土地作为堆土场地是基于其与东塘村委会之间所签订的无效合同所指定，且涉案土地的临时占用的行政审批手续是以其名义进行申报的，而中铁三局二公司也是基于其的指定占用本案涉案土地进行堆土作业，故长韶娄公司应当对中铁三局二公司占用涉案土地的侵权行为后果承担连带责任。一审法院对长韶娄公司所辩称的应由中铁三局二公司参加诉讼并应承担实

一、吴建明作为东塘村委会所属油子塘村民小组的集体经济组织农户成员，根据国家实行农村土地承包经营制度的规定，从东塘村委会所属的油子塘村民小组依法所取得的涉案集体土地的承包经营权依法受法律保护，在法律规定及土地承包合同所约定的承包经营期限内（农田承包期为30年），其依法享有对承包土地的使用、收益和承包经营权流转权利，有权自主组织生产经营和处置土地收成产品；且在承包地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿；东塘村委会虽为涉案集体土地的所有人和发包方，在未征得作为承包方吴建明的同意情况下，将仍在承包期限内的涉案土地另行租赁给长韶娄公司以及中铁三局二公司使用，其行为已侵犯了吴建明的集体土地承包

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终1719号上诉人（原审原告）吴建明。委托代理人张华，长沙市雨花区仁和法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）中铁三局集团第二工程有限公司，住所地河北省石家庄市长安区建明北路6号。法定代表人段建国，该公司执行董事。委托代理人张健超。被上诉人（原审被告）长沙市岳麓区莲花镇东塘村村民委员会,住所地长沙市岳麓区莲花镇东塘村。法定代表人周炳权……