房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终1065号

原、被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》及“补充协议”，系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。但合同第八条“被告允许原告将该房屋过户给第三方名下，并配合过户一切手续，配合原告看房”的约定，将导致最终的买受人非本案原告，此约定违反了公平交易原则，扰乱了正常的市场交易秩序，更有可能给不法分子以可乘之机，借此倒卖房屋，故对原告要求被告赔偿违约金及居间服务费的诉讼请求，一审法院不予支持。原告要求解除合同，被告亦无履行合同的意思表示，一审法院准许解除合同。原告要求被告返还定金20000元，被告予以认可，本院照准。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除原告刘冲、被告刘定兵、第三人天津开发区万业源房地产经纪有限公司于2016年4月13日就坐落于天津市滨海新区塘沽安琪花园B-2-101号房屋签订的《房屋买卖（置换）合同》及“补充协议”；二、被告刘定兵于本判决生效后十日内返还原告刘冲定金20000元；三、驳回原告刘冲的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

原、被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》及“补充协议”，系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。但合同第八条“被告允许原告将该房屋过户给第三方名下，并配合过户一切手续，配合原告看房”的约定，将导致最终的买受人非本案原告，此约定违反了公平交易原则，扰乱了正常的市场交易秩序，更有可能给不法分子以可乘之机，借此倒卖房屋，故对原告要求被告赔偿违约金及居间服务费的诉讼请求，一审法院不予支持。原告要求解除合同，被告亦无履行合同的意思表示，一审法院准许解除合同。原告要求被告返还定金20000元，被告予以认可，本院照准。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1065号上诉人（原审原告）：刘冲。委托诉讼代理人：于海亮，天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人：左莹，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘定兵。委托诉讼代理人：刘桂香，天津涧联律师事务所律师。委托诉讼代理人：田润平，天津涧联律师事务所律师。原审第三人：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广场东路20号滨海……