房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪0112行初446号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十三条规定，“房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。” 本案中，第三人朱金发作为租用公房凭证所记载的承租人，与被告静安房管局经协商签订被诉征收补偿协议，签约主体适格，协议约定的对被征收户整体补偿安置内容，体现了双方的真实意思表示，亦符合征收补偿相关法律规定及征收基地政策，并不存在合同无效的法定情形，故被诉征收补偿协议的效力依法应予确认。 至于原告对被征收房屋承租人变更所提出的异议，不属于本案审查范围，原告可另觅途径解决。 综上，原告的诉请缺乏事实根据和法律依据，本院难以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第五十二条、《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原
摘要
朱华、郭爱英与上海市静安区住房保障和房屋管理局行政城建其他一审行政判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院行 政 判 决 书（2019）沪0112行初446号原告朱华，男，1976年12月21日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。 原告郭爱英，女，1948年2月14日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。 被告上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。 法定代表人姜伟成。 委托代理人徐众，男。 委托代理人樊华玉，上海锦天城律师事务所律师。 第三人上海市闸北第一房屋征收服务事……