不当得利纠纷 （2017）吉03民终788号

根据吉林省物价局、吉林省住房和城乡建设厅联合发布的《关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知》（吉省价收【2012】179号）第二条“以下收费项目应纳入开发建设成本，不得向购房者收取（二）垄断企业收费。小区规划范围内的供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视、电信的安装工程由房地产开发企业统一组织建设，成本计入商品房开发建设总成本。不得向购房者收取水表费、电表费、燃气安装费、煤气表费、热表费、有线电视初装费、通信设施费以及其他相关费用；第四条：本通知自2012年8月1日起施行。2012年8月1日及以后办理房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本通知规定执行。29名原告签订房屋认购协议书办理入住时间为2014年-2015年，故被告四平市创禧物业服务有限公司不应收取29名原告的天然气初装费，应返还每位原告天然气初装费2310元。一审法院依照吉林省物价局、吉林省住房和城乡建设厅《关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知》（吉省价收【2012】179号）第二条、第四条，《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决：被告创禧物业公司于判决生效后十日内分别返还原告

根据吉林省物价局、吉林省住房和城乡建设厅联合发布的《关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知》（吉省价收【2012】179号）第二条“以下收费项目应纳入开发建设成本，不得向购房者收取（二）垄断企业收费。小区规划范围内的供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视、电信的安装工程由房地产开发企业统一组织建设，成本计入商品房开发建设总成本。不得向购房者收取水表费、电表费、燃气安装费、煤气表费、热表费、有线电视初装费、通信设施费以及其他相关费用；第四条：本通知自2012年8月1日起施行。2012年8月1日及以后办理房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本通知规定执行。29名原告

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终788号上诉人(原审被告)：四平市创禧物业服务有限公司。住所:四平市铁西区仁兴街信合小区。法定代表人:李亚东，董事长。委托诉讼代理人:姜汝峰，经理。被上诉人（原审原告）：刘殿武，男，1949年5月28日出生，住四平市铁西区。被上诉人（原审原告）：李喜文，男，1950年8月9日出生，住四平市铁西区。被上诉人（原审原告）：李连和，男，19……