房屋租赁合同纠纷 （2014）怀中民一终字第58号

长途线路局、王望英于2011年5月1日签订的《门面出租合同》是双方的真实意思表示，合法有效。《门面出租合同》的租赁期限应当按照（2012）怀鹤民一初字第810号民事判决的认定：从2011年5月1日起至2013年4月30日止，现已届满，故依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，对长途线路局要求王望英搬离租赁房屋的诉讼请求，予以支持。王望英仅付清门面租金至2012年10月31日，按照合同约定，对长途线路局要求王望英支付2012年11月1日至2013年4月30日的租金18000元的诉讼请求，予以支持。因租赁期限届满后，王望英未及时返还租赁房屋，故对长途线路局要求王望英支付2012年5月1日起至实际归还门面时间止占用门面的租金的诉讼请求，亦予以支持。因长途线路局在合同租赁期间数次未及时同意王望英充电，且在租赁期内提起诉讼，影响王望英经营，故2012年5月1日起至王望英实际归还门面时间止的门面租金仍按每月3000元计算。同理，对长途线路局要求王望英支付逾期归还门面的违约金3780元、逾期支付租金的违约金16740元的诉讼请求，亦不予支持。因长途线路局未提供王望英欠缴水费的证据，故对长途线路局

长途线路局、王望英于2011年5月1日签订的《门面出租合同》是双方的真实意思表示，合法有效。《门面出租合同》的租赁期限应当按照（2012）怀鹤民一初字第810号民事判决的认定：从2011年5月1日起至2013年4月30日止，现已届满，故依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，对长途线路局要求王望英搬离租赁房屋的诉讼请求，予以支持。王望英仅付清门面租金至2012年10月31日，按照合同约定，对长途线路局要求王望英支付2012年11月1日至2013年4月30日的租金18000元的诉讼请求，予以支持。因租赁期限届满后，王望英未及时返还租赁房屋，故对长途线路局要求王望英支付2012年5月1日起至实

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第58号上诉人（原审被告、反诉原告）王望英，女，1972年10月16日出生，汉族。委托代理人张金晓，男，1968年5月30日出生，汉族。委托代理人杨旭涛，湖南淮新律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）中国电信股份有限公司怀化长途电信线路局。负责人李先云，该局局长。委托代理人黄生广（特别授权），男，1975年5月18日出生，苗……