房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终149号

原告刘国栋与被告滨州腾宇集团实业有限公司签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应履行。但原告提供的证据未能证实涉案房屋价款已全部支付，也未能证实房屋已交付，故其请求被告滨州腾宇集团实业有限公司按合同约定协助原告办理涉案房屋产权证的诉求，于法无据，不予支持。其要求被告支付交付后超过360内未协助办理房屋产权证的违约金的诉求，亦于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告刘国栋的诉讼请求。案件受理费11208元，诉讼保全费4270元，由原告刘国栋负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人刘国栋主张滨州腾宇集团实业有限公司依约为其办理房屋产权证并支付违约金，但是刘国栋提供的证据未能证实涉案房屋价款已全部支付，在未能证实涉案房款已交付的情况下，原审法院依照商品房买卖合同的约定认定上诉人未按约定支付房屋价款，并驳回上诉人刘国栋的诉讼请求正确。二审中，上诉人刘国栋明确表示愿向滨州腾宇集团实业有限公司支

原告刘国栋与被告滨州腾宇集团实业有限公司签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应履行。但原告提供的证据未能证实涉案房屋价款已全部支付，也未能证实房屋已交付，故其请求被告滨州腾宇集团实业有限公司按合同约定协助原告办理涉案房屋产权证的诉求，于法无据，不予支持。其要求被告支付交付后超过360内未协助办理房屋产权证的违约金的诉求，亦于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告刘国栋的诉讼请求。案件受理费11208元，诉讼保全费4270元，由原告

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁16民终149号上诉人（原审原告）：刘国栋，男，1970年3月1日生，住山东省滨州市沾化区。委托诉讼代理人：李菊强，山东法途律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨德贤，山东志城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滨州腾宇集团实业有限公司，住所地滨州经济开发区中海西路691号，组织机构代码:55094148-9。法定代表人:吕志亮，该公司经理。原……