商品房销售合同纠纷 （2018）赣02民终597号
裁判要旨
景德镇市丰华置业投资有限公司、盛利签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。景德镇市丰华置业投资有限公司在合同约定的期限内未能向盛利交付房屋已构成违约，景德镇市丰华置业投资有限公司应承担相应的违约责任。但根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但债务的标的不适合强制履行或履行费用过高的除外。本案中，盛利所购的公寓在其所处的整栋楼中所占比例较小，且该栋楼已整体变更为皇冠购物广场，如要求景德镇市丰华置业投资有限公司继续履行本案合同，将对整个购物广场的规划及经营产生影响，使景德镇市丰华置业投资有限公司为履行本合同支付过高的费用，势必破坏当事人之间的利益平衡，应允许景德镇市丰华置业投资有限公司以赔偿损失等其他形式替代实际履行，故对景德镇市丰华置业投资有限公司关于解除其与盛利于2009年1月8日签订的《商品房买卖合同》的诉请，予以支持。盛利在合同履行
摘要
盛利、景德镇市丰华置业投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终597号上诉人（原审被告）：盛利，男，1992年10月28日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：曹群群（盛利母亲），住江西省。委托诉讼代理人：金观堂，江西景鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）景德镇市丰华置业投资有限公司，住所地：江西省景德镇市珠山区景德镇广场南路。法定代表人：陈啸，该公司董事长。委托诉讼代理人：方永红，江西晨天……