房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民初1333号

魏维与李艳滨签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据双方合同约定的租金支付期限，李艳滨未按期支付租金，现魏维申请解除案涉房屋租赁合同，不违反相关法律规定，李艳滨因刑事羁押不能继续履行合同，亦同意解除合同，故本院对魏维申请解除合同的主张予以支持。关于欠付的租金问题。根据案涉房屋租赁合同约定，李艳滨应于2018年9月30日前支付2018年12月1日至2019年5月30日年租金6,250,000元，但李艳滨未按期交纳。李艳滨主张案涉房屋于2018年底已经交付给魏维，因其未举示充分证据证实，且其亦认可双方未进行房屋交接，故对其该主张不予支持，李艳滨应给付2018年12月1日至2019年5月30日期间的租金。根据双方合同第

魏维与李艳滨签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据双方合同约定的租金支付期限，李艳滨未按期支付租金，现魏维申请解除案涉房屋租赁合同，不违反相关法律规定，李艳滨因刑事羁押不能继续履行合同，亦同意解除合同，故本院对魏维申请

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1333号原告：魏维，女，1969年8月1日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：徐明昌，黑龙江衡奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹伊艨，黑龙江衡奥律师事务所律师。被告：李艳滨，女，1965年10月25日出生，汉族，现羁押于哈尔滨市第一看守所。委托诉讼代理人：王欢，黑龙江龙洋律师事务所律师。原告魏维与被告李艳……