房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05881号

上诉人举示的上列证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。二审审理查明的其他事实与一审一致。本院认为，依据审理查明的事实以及本案二审中上诉人举示的证据，可以确认上诉人于租赁合同到期后已将租赁房屋腾空，具备交还租赁房屋的条件，双方虽对房屋内的设施设备破损存在争议，但依据双方租赁合同的约定，对房屋内设施设备破损争议的解决并不是被上诉人是否到期接收租赁房屋、租赁合同是否终结的前置条件，双方对此争议可协商解决，被上诉人据此拒绝接收租赁房屋缺乏相应的事实依据，被上诉人对房屋的延迟交接所产生的损失存在过错，应由其自行承担。根据现场的查勘，租赁房屋内确有12块地砖破损，一审根据该房屋的使用年限等状况，酌情主张1200元的修复费用，合乎情理，本院予以确认。综上，上诉人马光全提出不应主张2014年6月4日至2015年1月4日期间租赁房屋占用费的上诉理由，与本案审理查明的事实相符，本院予以采纳。因本案二审审理中出现新的证据，故对一审判决依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持重庆市沙坪坝区人民法院（2015）沙法民初字第00424号民事判决

上诉人举示的上列证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。二审审理查明的其他事实与一审一致。本院认为，依据审理查明的事实以及本案二审中上诉人举示的证据，可以确认上诉人于租赁合同到期后已将租赁房屋腾空，具备交还租赁房屋的条件，双方虽对房屋内的设施设备破损存在争议，但依据双方租赁合同的约定，对房屋内设施设备破损争议的解决并不是被上诉人是否到期接收租赁房屋、租赁合同是否终结的前置条件，双方对此争议可协商解决，被上诉人据此拒绝接收租赁房屋缺乏相应的事实依据，被上诉人对房屋的延迟交接所产生的损失存在过错，应由其自行承担。根据现场的查勘，租赁房屋内确有12块地砖破损，一审根据该房屋的使用年限等状况，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05881号上诉人（原审被告）马光全。委托代理人ＸＸ。被上诉人（原审原告）张润发。上诉人马光全因与被上诉人张润发房屋租赁合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2015年8月7日作出（2015）沙法民初字第00424号民事判决，上诉人马光全对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案，于2015年12月4日进行了询问，上……