房屋买卖合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第261号

本案系房屋买卖合同纠纷。吴清望、金山地公司于2012年6月21日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应按照合同的约定履行。吴清望依约支付了115200元购房款后，因金山地公司未能依《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，吴清望、金山地公司双方另于2013年9月6日就返还购房款、违约金问题所签订的《合同》是双方真实意思表示，是对吴清望、金山地公司权利义务的重新确认，合法有效，金山地公司应按合同约定将吴清望支付的购房款115200元退回给吴清望，并赔偿违约金100000元给吴清望。金山地公司辩称，收取吴清望购房定金的张德荣是金山地公司的合作投资人，张德荣收取的115200元并未交给金山地公司，应追加张德荣为本案当事人，并由张德荣将该款返还给吴清望。该院认为，虽然吴清望没有直接将115200元汇到金山地公司公司账号，但金山地公司在《合同》中承诺会将吴清望所交的房款115200元退回给吴清望，并已依约支付了50000元滞纳金给吴清望，表明金山地公司已经知悉并认可了张德荣收取吴清望房款115200元一事，其抗辩理由显然不成立，该院不予采纳。关于违约金100000元，金山地公

本案系房屋买卖合同纠纷。吴清望、金山地公司于2012年6月21日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应按照合同的约定履行。吴清望依约支付了115200元购房款后，因金山地公司未能依《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，吴清望、金山地公司双方另于2013年9月6日就返还购房款、违约金问题所签订的《合同》是双方真实意思表示，是对吴清望、金山地公司权利义务的重新确认，合法有效，金山地公司应按合同约定将吴清望支付的购房款115200元退回给吴清望，并赔偿违约金100000元给吴清望。金山地公司辩称，收取吴清望购房定金的张德荣是金山地公司的合作投资人，张德荣收取的115200元并

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第261号上诉人（原审被告）：翁源县金山地房地产开发有限公司。法定代表人：曾文政，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：吴清望，男，1973年11月20日出生，汉族。上诉人翁源县金山地房地产开发有限公司（以下简称金山地公司）因与被上诉人吴清望房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省翁源县人民法院（2014）韶翁法民一初字第334号民事判决，……