返还原物纠纷 （2017）吉02民终902号

1.市总工会系涉案房屋的所有权人，王鹤捷没有法定理由或约定理由使用涉案房屋，故市总工会要求王鹤捷腾迁应予支持；2.市总工会要求王鹤捷给付自2016年8月8日起的赔偿款，标准为每日160元。市总工会委托职工培训中心将涉案房屋一楼大厅出租给同运汽修厂，租期至2016年8月7日，期满后王鹤捷仍占用涉案房屋，故应支付占用费。市总工会要求每日160元，其未提供证据证明，不应支持。但可参照与同运汽修厂签订的租赁合同约定的2016年租金3.5万元，折换成日为每日95.89元（3.5万元÷365天）；3.王鹤捷已将涉案房屋一楼大厅进行装修改造，开办饭店及服装店，属无权处分的行为，应承担恢复原状的法律责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、王鹤捷于判决生效后十日内将坐落于吉林市高新区的房屋返还给吉林市总工会；二、王鹤捷于判决生效后十日内给付吉林市总工会房屋占用费，占用费以95.89元/日计算，自2016年8月8

1.市总工会系涉案房屋的所有权人，王鹤捷没有法定理由或约定理由使用涉案房屋，故市总工会要求王鹤捷腾迁应予支持；2.市总工会要求王鹤捷给付自2016年8月8日起的赔偿款，标准为每日160元。市总工会委托职工培训中心将涉案房屋一楼大厅出租给同运汽修厂，租期至2016年8月7日，期满后王鹤捷仍占用涉案房屋，故应支付占用费。市总工会要求每日160元，其未提供证据证明，不应支持。但可参照与同运汽修厂签订的租赁合同约定的2016年租金3.5万元，折换成日为每日95.89元（3.5万元÷365天）；3.王鹤捷已将涉案房屋一楼大厅进行装修改造，开办饭店及服装店，属无权处分的行为，应承担恢复原状的法律责任。综上

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终902号上诉人（原审被告）：王鹤捷，男，1958年10月4日出生，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：金阳，吉林市昌邑区双圣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林市总工会，住所地吉林市船营区。负责人：马弛，工会主席。委托诉讼代理人：牛远方，工会法律顾问。第三人：吉林市职工培训中心（吉林市工人文化宫），住所地吉林市。法定代表……