返还原物纠纷 （2017）粤03民终20928号
裁判要旨
“承租人行使有限承租权的前提在于出租人具有与他人另行达成租赁协议之意思，原告提起诉讼时已明确收回涉案房产之目的在于对厂房进行整体升级改造，并非与他人另行签订租赁协议，故，被告关于行使有限承租权之答辩意见于法无据，本院不予采纳。”事实上，经过陈旭芳（原审被告）多方调查走访，在陈旭芳与刘永灿房屋租赁合同到期前，刘永灿就在同等租赁条件下，与其他租赁人签订租赁合同，然后以升级改造为名，设置重重障碍（如:未经协商，停水停电；制造各类噪音等）。迫使罗湖区东昌路XXXX大厦X座X楼的各商户无法正常经营，从而达到各商户停业，继而撤离的目的。综上，原审判决认定事实不清，判决结果至为不公，应予撤销并在查清事实后改判驳回刘永灿的全部诉求。为维护陈旭芳的合法权益，故诉至二审法院，请二审法院支持陈旭芳的诉讼请求。陈旭芳在二审调查中对上诉事实与理由作出补充：刘永灿在合同期内违约在先，封闭门口道路，制造噪音，让商户无法经营，变相逼迫陈旭芳违约撤离，陈旭芳与其协商，在其搭铁架期间陈旭芳所受的损失，但是在2016年7月6日在完全没有通知的情况下突然停水停电，而且从对方提交的证据可以看出封闭门口、搭铁架是受刘永灿委托的。
摘要
陈旭芳与刘永灿返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终20928号上诉人(原审被告)：陈旭芳，女，汉族，1970年07月05日出生，住所地：广东省汕头市潮阳区，委托诉讼代理人：陈燕森，男，汉族，1970年4月11日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区，系陈旭芳配偶。被上诉人(原审原告）：刘永灿，男，汉族，1952年2月3日出生，住所地：江苏省徐州市鼓楼区，委托诉讼代理人：黄凯，广东晟典律师事……