物业服务合同纠纷 （2019）粤03民终29129号

本案为物业服务合同纠纷案件。涉案小区尚未选聘其他物业服务企业，该小区也仍由新东升物业公司提供物业服务，科防众安公司应当向新东升物业公司支付物业服务费并交纳本体维修基金。科防众安公司在本案中主要是对于2015年4月份之后的物业服务费标准持有异议，认为之前仲裁裁决书曾认定其按4.8元的标准支付2009年8月至2013年5月期间的物业管理费，之后的物业管理费也应按照4.8元的标准支付。但根据本案查明的事实，涉案小区业委会在2015年4月13日已与新东升物业公司签订了《明月花园物业委托管理合同》，该合同明确约定商住裙楼按每月每平方米建筑面积7元收取物业管理费。上述约定合法有效，科防众安公司应当按照上述标准支付2015年4月份之后的物业管理费。对科防众安公司的上述主张，本院不予支持。综上，科防众安公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6003.04元，由深圳市科防众安科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　马　龙审判员　路德虎审判员　周　敏二〇

本案为物业服务合同纠纷案件。涉案小区尚未选聘其他物业服务企业，该小区也仍由新东升物业公司提供物业服务，科防众安公司应当向新东升物业公司支付物业服务费并交纳本体维修基金。科防众安公司在本案中主要是对于2015年4月份之后的物业服务费标准持有异议，认为之前仲裁裁决书曾认定其按4.8元的标准支付2009年8月至2013年5月期间的物业管理费，之后的物业管理费也应按照4.8元的标准支付。但根据本案查明的事实，涉案小区业委会在2015年4月13日已与新东升物业公司签订了《明月花园物业委托管理合同》，该合同明确约定商住裙楼按每月每平方米建筑面积7元收取物业管理费。上述约定合法有效，科防众安公司应当按照上述

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终29129号上诉人（原审被告）：深圳市科防众安科技有限公司，住所地：深圳市罗湖区解放路宝华楼604，统一社会信用代码：91440300783930721C。法定代表人：卓瑞洪，执行（常务）董事。委托诉讼代理人：李伟超，广东宇思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:深圳市新东升物业管理有限公司，住所地：深圳市福田区香蜜湖街道深南大道竹子……