房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第103号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年2月26日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人马佳欣的委托代理人李宗烨，被上诉人益青公司的委托代理人卜庆璐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。马佳欣在原审中诉称，2009年12月6日，马佳欣与益青公司签订了《青岛市商品房预售合同》。该合同约定马佳欣购买益青公司开发的位于青岛市黄岛区漓江东路怡情海岸项目4栋1单元2层204户，房屋总价款为459351.9元，房屋交付期限为2010年12月31日之前。并约定益青公司如逾期交付房屋，应当按照已支付房款价日万分之一支付违约金。合同签订后，马佳欣足额支付了房屋价款，而益青公司却未按合同约定期限交付房屋。马佳欣认为，益青公司的行为已经构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，而益青公司却迟迟不支付逾期交房违约金。请求法院判令：益青公司支付逾期交房违约金23748.49元；本案诉讼费由益青公司承担。益青公司在原审中辩称，1、益青公司的交付符合合同约定，不存在逾期。2005年，青岛经济技术开发区管委会（以下简称管委）决定在安子开发大型居住区，当时该块地

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年2月26日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人马佳欣的委托代理人李宗烨，被上诉人益青公司的委托代理人卜庆璐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。马佳欣在原审中诉称，2009年12月6日，马佳欣与益青公司签订了《青岛市商品房预售合同》。该合同约定马佳欣购买益青公司开发的位于青岛市黄岛区漓江东路怡情海岸项目4栋1单元2层204户，房屋总价款为459351.9元，房屋交付期限为2010年12月31日之前。并约定益青公司如逾期交付房屋，应当按照已支付房款价日万分之一支付违约金。合同签订后，马佳欣足额支

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第103号上诉人（原审原告）马佳欣，女，1997年9月30日出生，汉族。委托代理人李宗烨，山东胜路律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛益青房地产开发公司。法定代表人马鑫，董事长。委托代理人卜庆璐，山东盟达律师事务所律师。上诉人马佳欣因与被上诉人青岛益青房地产开发公司（以下简称益青公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院……