房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终9415号

杨梅诉请要求邓振铅、郭永孜共同承担支付违约金的责任，一审判决未就该违约金是否系邓振铅、郭永孜夫妻共同债务，及其二人是否应共同承担问题予以审查。另，涉案标的房屋在本案买卖合同签订时即已经设定抵押，本院二审期间又查明已经被其他法院采取查封措施，以上抵押、查封情况对房屋买卖合同的履行、违约金的酌减及给付期限的确定等均构成影响，一审判决未能对此予以审查。综上，一审判决上述基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院(2016)京0115民初8143号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人杨梅预交的二审案件受理费4432元予以退回。审判长　　刘丽杰审判员　　蒋春燕审判员　　李　淼二〇一六年十一月三十日书记员　　徐方烁 来自：www.

杨梅诉请要求邓振铅、郭永孜共同承担支付违约金的责任，一审判决未就该违约金是否系邓振铅、郭永孜夫妻共同债务，及其二人是否应共同承担问题予以审查。另，涉案标的房屋在本案买卖合同签订时即已经设定抵押，本院二审期间又查明已经被其他法院采取查封措施，以上抵押、查封情况对房屋买卖合同的履行、违约金的酌减及给付期限的确定等均构成影响，一审判决未能对此予以审查。综上，一审判决上述基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院(2016)京0115民初8143号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人杨梅预交的二审案件受理费443

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终9415号上诉人（原审原告）：杨梅，女，1979年2月9日出生。委托诉讼代理人：邢晋飞，北京重典律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小伟，北京重典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓振铅，男，1963年10月7日出生。被上诉人（原审被告）：郭永孜，女，1969年4月29日出生。原审被告：邓通富（曾用名：邓统富），男，1988年12月2……