商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初4992号
裁判要旨
首先，经生效判决确认的事实，本案案涉商铺涉及的A1-2地块于2017年7月10日并未办理竣工验收及备案手续，不符合交房条件；其次，根据双方合同第三条第三款约定，产权登记面积以产权登记机关登记为准，而本案的案涉商铺目前尚未获得产权登记机关颁发的房屋产权登记证明，最终面积尚未确定；最后，原告在2016年至2019年期间一直就本案案涉事宜进行维权，综上，原告起诉时间均未超过法律规定的诉讼时效。 针对本案的第二个争议焦点，案涉商铺的公摊面积是否符合法律规定？ 原告诉讼请求是否应当得到支持？ 首先，原告主张本案案涉商铺的公摊面积的计算过大且不符合法律规定，但原告并未提供证明案涉商铺的公摊面积违反法律规定的公摊面积比例限制的证据，应由原告承担举证不能的后果；其次，原告主张认为被告地下超市超过其规划面积2304.06平方米的部分应当为被告本身的产权面积部分，参与分摊共有建筑面积，本院认为，根据本院到不动产登记交易中心调取的案涉地下超市的规划面积回复及双方均认可的关于昆明市呈贡区住房和城乡建设局关于资庆元同志信访事项答复意见两份证据能明确，该地下室超市规划审批面积为2304.06平方米，其公摊面积为
摘要
陈小燕与云南博鼎房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初4992号 原告：陈小燕，女，汉族，1971年2月24日出生，住昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：资庆元，男，汉族，1948年12月30日出生，身份证住址：云南省昆明市五华区。 现住昆明市呈贡区。 系云南省写作协会推荐，特别授权代理。 被告：云南博鼎房地产开发有限公司。 住所：云南省昆明市呈贡区仕林街商饮中心8幢二层54号。 ……