商品房销售合同纠纷 （2019）冀0681民初3205号
裁判要旨
本案中原、被告签订的《华泰豪庭C、D座地下储藏室购买协议》系原、被告对华泰豪庭C座9号地下储藏室使用权的有偿转让所做的约定。 案涉华泰豪庭C座9号地下储藏室由被告涿州市华泰房地产开发有限公司按照规划设计投资建设，被告涿州市华泰房地产开发有限公司作为该地下储藏室的投资建设者，有权对该地下储藏室的使用权进行处分。 原、被告就案涉地下储藏室签订的使用权转让协议系双方真实意思表示且不违反法律禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守合同，全面履行。 该协议第二条约定，“甲方将华泰豪庭C座9号地下储藏室的使用权转让给乙方，储藏室面积（含公摊）为24.6平方米，单价2000元/㎡，总价款肆万玖仟贰佰元整，并于2019年6月11日一次性交清”，根据该项约定，案涉华泰豪庭C座9号地下储藏室面积24.6平方米包含了公摊面积，并非储藏室室内面积，而被告提交的报规平面图、地下室平面图及华泰小区**地下**测量报告等证据能够证实，案涉地下储藏室室内面积12.81平方米，公摊面积12.264平方米，建筑面积25.07平方米，其建筑面积大于双方约定的24.6平方米,案涉地下室面积符合双方当事人在协议中的约定，被
摘要
刘琦与涿州市华泰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0681民初3205号原告：刘琦，男，1989年12月27日出生，汉族，住涿州市。 委托诉讼代理人：李学武，河北信正律师事务所律师。 委托代理人：刘林霞，系原告姑姑。 被告：涿州市华泰房地产开发有限公司，住所涿州市清凉寺区华阳东路，统一社会信用代码91130681779193052Y。 法定代表人：付晋龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙卓，该……