商品房预售合同纠纷 （2019）粤2071民初2667号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷。 北大荒公司与陈文丽之间所签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应予遵守。 关于解除合同的问题。 商品房限购政策有完全公开的规范性文件，陈文丽认为北大荒公司隐瞒限购政策、存在欺诈行为的主张不能成立；涉案房屋已预告登记在陈文丽的名下，说明政府部门认可了陈文丽的购房资格，同时，北大荒公司在履约的过程中，不存在足以令陈文丽行使合同解除权的违约行为，故陈文丽要求解除合同、由北大荒公司向其返还购房款的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。 关于北大荒公司的反诉请求。 涉案房屋已预告登记在陈文丽的名下，合同应继续履行，陈文丽应将剩余房款支付给北大荒公司。 双方的合同签订于2018年11月15日，而约定的824000元的付款时间为2017年8月26日，意味着合同签订时陈文丽已违约，这与常理不符，故本院认定双方对第二期付款时间约定不明。 北大荒公司请求自2019年1月25日起计算违约金缺乏理据，本院不予支持。 在双方对第二期付款时间约定不明的情况下，陈文丽应于合同约定的交楼时间2019年6月30日前将824000元支付给北
摘要
陈文丽与中山北大荒房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2667号原告（反诉被告）：陈文丽，女，1984年1月21日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被告（反诉原告）：中山北大荒房地产开发有限公司，住所地广东省中山市中山一路99号第2层，统一社会信用代码914420000568218793。 法定代表人：李伟庭，董事长。 委托诉讼代理人：李宏科、陈科，广东正日律师事务所律师。 ……