物业服务合同纠纷 （2021）冀10民终2934号

原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。自2018年10月30日起，原告已实际进驻霸州市孔雀城柏园小区并提供了相应的物业服务。原被告自2018年11月9日签订前期物业服务协议，双方就已实际形成物业服务合同关系，被告作为该小区业主，接受了原告提供的物业管理服务。在《前期物业服务协议》未被解除之前，双方应当继续遵照执行。物业服务企业为业主提供的物业管理行为，是物业服务企业的劳务行为，业主应当对物业服务企业提供的服务支付劳务费用即物业服务费。根据《前期物业服务协议》约定，被告应于2019年10月份缴纳2019年11月1日至2020年10月31日的物业费为1647元，因经原告催收被告至今未交纳相应的物业服务费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。故一审法院对原告要求被告支付2019年11月1日至2020年10月31日物业费1647元的诉讼请求予以支持。经原告向被告催收，被告至今

原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。自2018年10月30日起，原告已实际进驻霸州市孔雀城柏园小区并提供了相应的物业服务。原被告自2018年11月9日签订前期物业服务协议，双方就已实际形成物业服务合同关系，被告作为该小区业主，接受了原告提供的物业管理服务。在《前期物业服务协议》未被解除之前，双方应当继续遵照执行。物业服务企业为业主提供的物业管理行为，是物业服务企业的劳务行为，业主应当对物业服务企业提供的服务支付劳务费用即物业服务费。根据《前期物业服务协议》约定，被告应于2019年10月份缴纳2019年11月1日至2020年10月31日的物业费

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2934号 上诉人（原审被告）：邓秀清，女，1963年7月1日出生，汉族，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：王一旭，女，1986年12月10日出生，汉族，住北京市丰台区，系上诉人邓秀清之女。 被上诉人（原审原告）：幸福基业物业服务有限公司，住所地河北省廊坊市广阳区第六大街3-1-131。 法定代表人：孟惊，该公司经理。 委托诉讼代……