土地租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终2868号

本案系土地租赁合同纠纷。法律规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本案原、被告签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，合法有效，予以确认；现该合同在履行过程中，遇济青高铁工程施工，需占用《租赁合同》中约定的土地，使客观情况发生了变化，导致双方签订的租赁合同书无法继续履行，致使合同目的不能实现，故原告要求解除双方于2003年3月1日签订的《租赁合同书》，理由正当，予以支持，但对于原告因合同解除给被告造成的损失，原告应当给予相应补偿。青岛衡信土地房地产评估咨询有限公司作出的《房地产估价报告》，程序合法、证据充分，予以确认；又因原告明确表示同意按照该评估结果对被告进行相应补偿，该意思表示不违反法律规定，亦予以确认。因青岛衡信土地房地产评估咨询有限公司就本案及2011年1月1日与被告签订的租赁合同中的土地补偿价值一并作出《房地产估价报告》，鉴于该租赁地块所涉建筑及相关

刘哲磊、青岛市城阳区河套街道山角社区居民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终2868号上诉人（原审被告）：刘哲磊。委托诉讼代理人：战会庆，山东纬达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏飞。被上诉人（原审原告）：青岛市城阳区河套街道山角社区居民委员会。法定代表人刘赞松，居委会主任。委托诉讼代理人：朱海军，山东众成清泰（黄岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱勇，山东众成清泰（黄岛）律师事务所律师。上诉人刘哲磊因与……