物业服务合同纠纷 （2019）浙0803民初1276号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告物业公司与建设单位衢州航民房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同合法有效。 上述合同对原、被告均具有约束力，双方应依照合同享有权利、履行义务。 原告物业公司向被告提供了物业服务，被告应依照合同约定支付物业服务费。 结合被告的房屋面积392.76㎡，原告诉请要求被告按照0.9元/㎡/月支付两年物业服务费8425.51元（扣除5日暂停服务期间费用），本院予以支持。 关于原告物业公司请求违约金问题，因被告并非恶意拖欠，故本院不予支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 一、被告姜雪芳于本判决生效之日起十日内支付原告衢州航民望江园物业管理有限公司自2016年1月1日起至2017年12月31日止的物业服务费8425.51元； 二、驳回原告衢州航民望江园物业管理有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付
摘要
衢州航民望江园物业管理有限公司与姜雪芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初1276号 原告：衢州航民望江园物业管理有限公司，住所地衢州市衢江区江滨西路****。 法定代表人：吴浩，执行董事。 委托代理人：朱文，衢州市平治法律服务所法律工作者。 委托代理人：洪璐，衢州市平治法律服务所法律工作者。 被告：姜雪芳，女，1971年4月4日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告衢州航民望江园物业……