民政行政管理（民政） （2019）苏01行终4号

经济适用住房，是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。由于经济适用住房在土地供给、项目建设等方面享受了较大的政策优惠，出售时也给申请人以显著的价格优惠，故而在上市交易时需要按规定缴纳收益。一、本案应以原市房改办为被告。《江苏省经济适用住房管理办法》（江苏省人民政府令第51号）第五条第二款规定：“市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内经济适用住房管理工作，具体工作由市、县人民政府确定的住房保障实施机构承担。”《南京市经济适用住房管理实施细则》（宁政发〔2008〕116号）第五条规定：“南京市房产管理局是经济适用住房建设、供应和管理的行政主管部门。负责制定本市经济适用住房建设、供应和管理政策，组织开展经济适用住房项目建设、供应工作，会同市有关部门编制经济适用住房项目储备和建设计划。市住房保障办公室具体负责全市经济适用住房的建设、供应和管理的日常工作。”根据以上规定，原市房改办作为本市住房保障实施机构，负责本市经济适用住房建设、供应和管理的具体工作。结合原市房改办在王欣申请经济适用住房上市过程中具体办理了

经济适用住房，是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。由于经济适用住房在土地供给、项目建设等方面享受了较大的政策优惠，出售时也给申请人以显著的价格优惠，故而在上市交易时需要按规定缴纳收益。一、本案应以原市房改办为被告。《江苏省经济适用住房管理办法》（江苏省人民政府令第51号）第五条第二款规定：“市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内经济适用住房管理工作，具体工作由市、县人民政府确定的住房保障实施机构承担。”《南京市经济适用住房管理实施细则》（宁政发〔2008〕116号）第五条规定：“南京市房产管理局是经济适

江苏省南京市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏01行终4号 上诉人（原审原告）王欣，性别××年××月××日生，××族。 被上诉人（原审被告）南京市住房保障和房产局，住所地南京市鼓楼区华侨路**。 法定代表人郭宏定，南京市住房保障和房产局局长。 出庭负责人汪立言，南京市住房保障和房产局副局长……