物业服务合同纠纷 （2018）粤2072民初5147号
裁判要旨
本案为物业服务合同。 本案的争议焦点为：2015年7月1日至2018年5月30日期间，东方公司是否为东方花园提供了物业服务。 现分析如下：第一，东方公司称在2015年4月10日发出退出东方花园物业管理的通知后，中山市东升镇住房和城乡建设局口头告知东方公司不同意其退出东方花园的物业服务，结合中山市东升镇住房和城乡建设局向本院发出的复函，中山市东升镇住房和城乡建设局亦承认了东方公司在2015年7月1日至2018年5月间对东方花园提供物业服务。 另外从东方花园业主委员会向东方公司多次发出的关于移交小区物业管理的通知函中亦可反映东方公司一直为东方花园提供物业服务至2018年5月。 第二，东方公司虽于2015年4月10日发出退出东方花园物业管理的通知，但自2015年4月10日后，卢开颜继续向东方公司交纳物业管理费、水电费至2016年3月。 如东方公司已退出东方花园的物业管理，卢开颜应不再向东方公司交纳任何费用，而卢开颜向东方公司交纳费用的行为，正好恰恰表明了卢开颜对东方公司在发出通知后仍继续东方花园的物业管理是明知的，其对东方公司收取水电费及收取物业管理费、水电费的计算标准一直没有提出异议。 综
摘要
中山市东方花园物业管理有限公司与卢开颜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初5147号原告：中山市东方花园物业管理有限公司，住所地广东省中山市东升镇东方花园东部。 法定代表人：谭锦池。 委托诉讼代理人：欧阳艳君，广东中亿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王柳燕，广东中亿律师事务所辅助人员。 被告：卢开颜，男，1982年4月14日出生，汉族，住广东省高州市。 委托诉讼代理人：颜美林，广东洋三律师事务所律师。……