民间借贷纠纷 （2016）甘06民终573号

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”。本案中，被上诉人黄玉存在一审中主张上诉人曹明福、王金桂先后向其借款200万元，后经双方协商，将该借款转为购房款，并于2015年6月8日签订了房屋买卖协议，起诉要求曹明福、王金桂履行房屋买卖协议，该情形符合以上法律规定。在此情况下，一审法院应向黄玉存释明变更诉讼请求，以民间借贷关系主张其权利。另外，2014年11月11日，曹明福、王金桂已将涉案房屋向案外人中国银行武威分行提供抵押担保，并于2015年1月21日在房管部门办理了他项权证。后一审法院于2016年6月2日作出（2016）甘0602民初2067号民事判决书，确定中国银行武威分行对涉案房屋享有优先受偿权。同时，2016年6月16日，一审法院又以（2016）甘0602民初3320号民事调解书，确定由案外人马维玲向曹明福、王金桂支付差价款100万元后，涉案房

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”。本案中，被上诉人黄玉存在一审中主张上诉人曹明福、王金桂先后向其借款200万元，后经双方协商，将该借款转为购房款，并于2015年6月8日签订了房屋买卖协议，起诉要求曹明福、王金桂履行房屋买卖协议，该情形符合以上法律规定。在此情况下，一审法院应向黄玉存释明变更诉讼请求，以民间借贷关系主张其权利。另外，2014年11月1

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘06民终573号上诉人（原审被告）：曹明福。上诉人（原审被告）：王金桂，系曹明福之妻。委托诉讼代理人：钟建勋，武威市平和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄玉存。委托诉讼代理人：李文海，甘肃金黎明律师事务所律师。上诉人曹明福、王金桂因与被上诉人黄玉存民间借贷纠纷一案，不服凉州区人民法院（2015）凉民初字第5399号民事判决，向本院……