房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终251号

xx1号是小六优选公司自己在使用，故一审认为这部分面积不需要鉴定，法院同意鉴定41栋2楼1号房屋，一审法院在最后一次开庭询问了小六优选公司是否同意，但小六优选公司表示不同意只鉴定41栋的房屋，并不是法院拒绝了小六优选公司的鉴定申请。3.关于备用电源的问题，实际上炜岸公司第一次得知小六优选公司认为炜岸公司没有给他提供备用电源是接到反诉状时，且小六优选公司是认为CAD图少算了面积，房屋交付时就具备备用电源，如果不具备备用电源是不会通过合格验收的，也不能办理产权证，在2020年4月23日炜岸公司进行了公证，通过公证可以看出是具备备用电源的。同时，在2020年7月31日，本案已发生时，炜岸公司拍摄的照片也显示存在备用电源，在诉讼过程中，小六优选公司要求法院给其出具调查令，小六优选公司向当地的派出所调取了6张接报警登记表，其中一张2019年6月19日就显示当时停电，小六优选公司发电了3个小时，同时在当时庭审中，小六优选公司的法定代表人向法庭陈述了6月19日当天发电1个半小时，如果没有备用电源是不可能发电的。4.炜岸公司认为小六优选公司无权依据合同法的规定主张合同解除，同时炜岸公司也不认可小六优选

xx1号是小六优选公司自己在使用，故一审认为这部分面积不需要鉴定，法院同意鉴定41栋2楼1号房屋，一审法院在最后一次开庭询问了小六优选公司是否同意，但小六优选公司表示不同意只鉴定41栋的房屋，并不是法院拒绝了小六优选公司的鉴定申请。3.关于备用电源的问题，实际上炜岸公司第一次得知小六优选公司认为炜岸公司没有给他提供备用电源是接到反诉状时，且小六优选公司是认为CAD图少算了面积，房屋交付时就具备备用电源，如果不具备备用电源是不会通过合格验收的，也不能办理产权证，在2020年4月23日炜岸公司进行了公证，通过公证可以看出是具备备用电源的。同时，在2020年7月31日，本案已发生时，炜岸公司拍摄的照

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终251号 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都小六优选科技有限公司，住所地：四川省成都市武侯区领事馆路7号1栋2单元19层1907号。 法定代表人：向尚，总经理。 委托诉讼代理人：张艺凡，四川恒融律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川炜岸房地产开发有限公司，住所地:四川省成都经济技术开发区。 法定代表人：张魏平，董事……