农村土地承包合同纠纷 （2016）黑05民终393号

原告韩学权与饶河县大通河乡太平村委会签订的土地承包合同有效。该土地承包合同盖有太平村委会公章，系太平村委会法人行为，该土地承包合同已经发生法律效力，原告韩学权与太平村委会建立了土地承包关系。该土地1996年12月25日太平村委会收取李兆山与韩学权承包费2万元，即建立了土地承包关系，村委会台账记载李兆山为承包人，至1997年3月27日太平村委会与韩学权就该土地又签订了新的土地承包合同，与韩学权建立了土地承包关系，原村委会与李兆山、韩学权合伙承包该土地的合同自行解除，但太平村委会台账没有及时更名是太平村委会内部账目管理问题，不影响太平村委会与韩学权之间的土地承包关系合法有效。被告张宇主张与李兆山建立了46亩土地转包关系，李兆山与韩学权合伙与村委会建立的承包关系已解除，李兆山明确表示我已经撤出与韩学权的合伙承包，并未将该土地转包给被告张宇，被告张宇转包李兆山46亩土地的主张不能成立。原告韩学权与张宇之间建立的口头承包合同已实际履行，期限至2014年，被告张宇主张该土地口头协议履行期限是农村第二轮土地承包期结束，但举不出证据证明自己的主张成立，本院对被告张宇的主张不予支持。原告韩学权要求返还4

原告韩学权与饶河县大通河乡太平村委会签订的土地承包合同有效。该土地承包合同盖有太平村委会公章，系太平村委会法人行为，该土地承包合同已经发生法律效力，原告韩学权与太平村委会建立了土地承包关系。该土地1996年12月25日太平村委会收取李兆山与韩学权承包费2万元，即建立了土地承包关系，村委会台账记载李兆山为承包人，至1997年3月27日太平村委会与韩学权就该土地又签订了新的土地承包合同，与韩学权建立了土地承包关系，原村委会与李兆山、韩学权合伙承包该土地的合同自行解除，但太平村委会台账没有及时更名是太平村委会内部账目管理问题，不影响太平村委会与韩学权之间的土地承包关系合法有效。被告张宇主张与李兆山建

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑05民终393号上诉人（原审被告）：张宇，男，1944年12月5日出生，汉族，住饶河县。委托代理人：高占忠，男，1969年10月3日出生，汉族，住饶河县。被上诉人（原审原告）：韩学权，男，1961年4月20日出生，汉族，住饶河县。委托代理人：白朝阳，男，1982年4月12日出生，蒙古族，住双鸭山市尖山区。第三人：李兆山，男，1951年11……