房屋买卖合同纠纷 （2021）渝05民终1046号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中奥斯曼公司接受渝亚公司债权转让而作为奥斯曼公司主张权利，就其主张的案涉房屋购房款1503460元的请求，基于渝亚公司与庞光明、邱世娟之间存在房屋买卖的合同关系，奥斯曼公司诉请所依据的是2013年3月5日渝亚公司与庞光明、邱世娟签订的《重庆市商品房买卖合同》，该份合同虽已登记，但合同中的多处重要内容包括购房款的支付方式及期限均未进行约定，缺乏相应履行条件，不符合通常商品房交易习惯。庞光明、邱世娟辩称庞光明、邱世娟已依据其与渝亚公司2013年1月18日就案涉房屋签订的《重庆市商品房买卖合同》实际支付了购房款，其举示的房屋定购合同、商品房买卖合同、收据、支付委托书等证据，在时间及内容上均可互相印证，具有高度盖然性；结合案涉房屋已登记在庞光明、邱世娟名下长达数年的客观事实，渝亚公司称一直未收到购房款也与常理不符，故庞光明、邱世娟的抗辩理由该院予以采信。奥斯曼公司虽然对庞光明、邱世娟所举示证据中的印章提出异议，但其提供的反驳证据即司法鉴定意见书因样本不完备存在瑕疵，鉴定结论该院不予采纳。遂判决驳回重庆奥斯

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中奥斯曼公司接受渝亚公司债权转让而作为奥斯曼公司主张权利，就其主张的案涉房屋购房款1503460元的请求，基于渝亚公司与庞光明、邱世娟之间存在房屋买卖的合同关系，奥斯曼公司诉请所依据的是2013年3月5日渝亚公司与庞光明、邱世娟签订的《重庆市商品房买卖合同》，该份合同虽已登记，但合同中的多处重要内容包括购房款的支付方式及期限均未进行约定，缺乏相应履行条件，不符合通常商品房交易习惯。庞光明、邱世娟辩称庞光明、邱世娟已依据其与渝亚公司2013年1月18日就案涉房屋签订的《重庆市商品房买卖合同》实际支付了购房款

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1046号上诉人(原审原告)：重庆奥斯曼物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区五一路八号(帝都广场)A塔9楼，统一社会信用代码9150010375623734XJ。法定代表人:谭淑春，执行董事。委托诉讼:谭浪，男，1968年10月29日生，该公司员工，住重庆市江北区。委托诉讼代理人:王燕，女，1986年7月4日生，该公司员工，住重庆市涪陵……