房屋租赁合同纠纷 （2019）浙07民终5190号

双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且并不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。根据合同约定，甲方在租赁期满之日起7日内，在乙方没有拖欠相关费用或违约条件下不计息退回。根据该约定，金鹰学校应于2018年7月17日前返还高新区公司押金20万元，金鹰学校未按约退还押金已构成违约。高新区公司要求金鹰学校承担其实现债权的费用符合双方之间的约定，予以支持。综上，高新区公司之诉请，于法有据，予以支持。金鹰学校经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、义乌市金鹰实验学校于判决生效之日起十日内返还浙江义乌高新区开发建设有限公司押金20万元并赔偿利息损失（从2018年7月18日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计付至实际履行之日止）；二、义乌市金鹰实验学校于判决生效之日起十日内支付浙江义乌高新区开发建设有限公司为实现本案债权花费的律师代理费11000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民

双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且并不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。根据合同约定，甲方在租赁期满之日起7日内，在乙方没有拖欠相关费用或违约条件下不计息退回。根据该约定，金鹰学校应于2018年7月17日前返还高新区公司押金20万元，金鹰学校未按约退还押金已构成违约。高新区公司要求金鹰学校承担其实现债权的费用符合双方之间的约定，予以支持。综上，高新区公司之诉请，于法有据，予以支持。金鹰学校经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终5190号上诉人（原审被告）：义乌市金鹰实验学校，住所地：浙江省义乌市稠城街道经发大道**，统一社会信用代码：52330782MJ96581319。法定代表人：楼巧玲。委托诉讼代理人：李继生，北京市安都律师事务所律师。委托诉讼代理人：周汝浩，北京市安都律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：浙江义乌高新区开发建设有限公司，住，住所地……