房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0103民初4538号
裁判要旨
在原告起诉前，被告未取得案涉房屋的商品房预售许可证，原被告双方签订的《“凯旋城”商品房团购协议书》应当认定无效。 原告要求被告返还购房款，并按年利率24%计付利息的请求,符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告无异议，应予支持。 被告于2015年6月16日返还的50000元，应在原告诉请的购房款中扣除，该50000元的利息应计算至2015年6月16日。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告白景敏与被告吉林省飞跃房地产开发有限公司于2013年3月29日签订的《“凯旋城”商品房团购协议书》无效； 二、被告吉林省飞跃房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告白景敏购房款174000元(224000元-50000元)，并支付自2015年1月1日起至2015年6月16日止，50000元的利息6500元；自2015年1月1日起，以174000元为基数按年利率24%计付利息，至实际给付时止； 三、驳回原告白景敏其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行
摘要
白景敏与吉林省飞跃房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初4538号 原告：白景敏，女，1973年7月15日出生，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：李季（系白景敏的丈夫），男，1973年7月16日出生，汉族，住长春市二道区。 被告：吉林省飞跃房地产开发有限公司，住所地长春市宽城区创先争优服务基地6008室。 法定代表人：倪宝山，董事长。 委托诉讼代理人：陈贺，该公司工……