金融借款合同纠纷 （2013）珠中法民二终字第144号

因人民银行发布新规定的时间是在原审判决之后，所以华润银行的该请求没有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百八十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，经原审法院审判委员会讨论决定，判决：一、维持珠海市香洲区人民法院（2003）香民二初字第1050号民事判决的第一项以及对受理费的负担部分；二、撤销（2003）香民二初字第1050号民事判决的第二项；三、当朗力公司不能清偿以上债务时由叶秋洪承担朗力公司不能清偿华润银行贷款本息部分的二分之一的责任。叶秋洪承担责任后，有权向朗力公司追偿。原审原告华润银行不服上述判决，上诉称：一、原审法院以民事诉讼程序审查具体行政行为效力，存在重大程序错误。原审法院认为叶秋洪与新丰公司的预购登记无效，进而认定叶秋洪为朗力公司向华润银行的贷款用涉案商铺作抵押的行为损害了卢银婵的利益，抵押无效，没有遵循选行政后民事的程序规则，超越了审查权限。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，涉案商铺已经办理预购登记和抵押登记，抵押是有效的。法院如要审查抵押登记

因人民银行发布新规定的时间是在原审判决之后，所以华润银行的该请求没有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百八十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，经原审法院审判委员会讨论决定，判决：一、维持珠海市香洲区人民法院（2003）香民二初字第1050号民事判决的第一项以及对受理费的负担部分；二、撤销（2003）香民二初字第1050号民事判决的第二项；三、当朗力公司不能清偿以上债务时由叶秋洪承担朗力公司不能清偿华润银行贷款本息部分的二分之一的责任。叶秋洪承担责任后，有权向朗力公司追偿。

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）珠中法民二终字第144号上诉人（原审原告）珠海华润银行股份有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人蒋伟。委托代理人刘文武，广东大公威德律师事务所律师。委托代理人ＸＸ红，广东大公威德律师事务所律师。上诉人（原审被告）叶秋洪，男，住广东省珠海市香洲区。委托代理人万达龙，广东珠明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）珠海朗力装饰工程有限公司，住……