土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10303号

双方签订的《土地合作生产协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。双方签订《外江土地鱼塘承包协议》在前，而双方签订的《土地合作生产协议》在后，两份协议约定的标的一致，承包期限不一致，故签订在后的《土地合作生产协议》是双方对《外江土地鱼塘承包协议》的变更，双方的权利义务应受《土地合作生产协议》约束。《土地合作生产协议》合同期限届满后，土地仍由陈伯顺租赁，73211部队仍收取陈伯顺2016年的租金，《土地合作生产协议》继续有效，但租赁期限变为不定期，73211部队有权随时解除。73211部队在2016年11月即张贴告示，直至2017年5月向一审法院起诉，已近半年时间，73211部队已在合理期限内通知陈伯顺解除合同。合同解除后，73211部队要求陈伯顺迁让出土地，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条第一款第二项、第九十四条第一款第五项、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：陈伯顺于判决生效之日起十日内将其承

双方签订的《土地合作生产协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。双方签订《外江土地鱼塘承包协议》在前，而双方签订的《土地合作生产协议》在后，两份协议约定的标的一致，承包期限不一致，故签订在后的《土地合作生产协议》是双方对《外江土地鱼塘承包协议》的变更，双方的权利义务应受《土地合作生产协议》约束。《土地合作生产协议》合同期限届满后，土地仍由陈伯顺租赁，73211部队仍收取陈伯顺2016年的租金，《土地合作生产协议》继续有效，但租赁期限变为不定期，73211部队有权随时解除。73211部队在2016年11月即张贴告示，直至2017年5月向一审法院起诉，已近半年

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10303号上诉人（原审被告）：陈伯顺，男，1961年6月6日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：杨书桥，江苏和忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王茹，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事务所……