房屋买卖合同纠纷 （2017）黔06民终1460号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。被告罗进与王英签订的《合同》、被告罗进与刘恩鹏签订的《房屋转让协议》均是合同双方当事人的真实意思表示，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告基于被告罗进与刘恩鹏签订的《房屋转让协议》第四条“如甲方违背协议，应负以下责任：①以押金的100倍给乙方。②耽误乙方买房时间，一切后果由甲方负责。”的约定，因被告未能向其交付房屋而要求被告支付60600元。被告辩称因该协议仅一份留存于刘恩鹏处，上述内容并非罗时明书写，也不清楚是谁添加书写的。该院认为，虽然原告对此补充说明该部分内容为刘恩鹏当着被告罗时明面书写，但因刘恩鹏已去世，无法查清该内容为何人所写，故对原告的该主张，不予支持。关于原告请求被告支付案渉房屋从2009年至2017年增值部分价值，该院认为，刘恩鹏与被告罗进签订的《房屋转让协议》并无相关约定，也无办理案渉房屋物权登记的约定，双方之间仅存在债权关系，刘恩鹏并不能因此对案渉房屋享有案渉相应的物权，故对原告的该请求不予支持。关于被告罗进与刘恩鹏签订《房屋转让协议》后履约问题。该院认为，根据双方签订的该协议第六条的

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。被告罗进与王英签订的《合同》、被告罗进与刘恩鹏签订的《房屋转让协议》均是合同双方当事人的真实意思表示，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告基于被告罗进与刘恩鹏签订的《房屋转让协议》第四条“如甲方违背协议，应负以下责任：①以押金的100倍给乙方。②耽误乙方买房时间，一切后果由甲方负责。”的约定，因被告未能向其交付房屋而要求被告支付60600元。被告辩称因该协议仅一份留存于刘恩鹏处，上述内容并非罗时明书写，也不清楚是谁添加书写的。该院认为，虽然原告对此补充说明该部分内容为刘恩鹏当着被告罗时明面书写，但因刘恩鹏已去世，

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终1460号上诉人（一审原告)：谯凤娟，女，1972年10月18日出生，土家族，住铜仁市沿河土家族自治县。委托诉讼代理人：杨军（原告姨夫），男，1976年4月8日出生，土家族，住铜仁市沿土家族自治县，特别授权。上诉人(一审原告）：刘朝福，男，1931年4月17日出生，土家族，住铜仁市沿河土家族自治县。上诉人(一审原告）：何淑珍，女，19……