恢复原状纠纷 （2017）晋07民终980号

双方所争议的东房和东墙、街门以及院落内的厕所都属于被上诉人晋中市国用（2008）第2210752号土地证四至范围之内，是合法建筑，属于被上诉人的合法财产。且双方房屋均临道路，被上诉人有权控制自己院落内的街门的通行。一审法院判决：驳回王振贵的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”本案中，被上诉人李宏刚依法取得晋中市国用（2008）第2210752号土地使用证，李宏刚有权利用该土地建造建筑物，李宏刚在其享有用益物权的土地上建设东房及东墙并未侵犯王振贵的用益物权，故王振贵上诉请求拆除李宏刚建造的东房和东墙并恢复原状并无事实及法律依据。关于出入通道及厕所，该两个设施的土地使用权亦在李宏刚取得的土地使用证的四至范围内，用益物权具有排他性，李宏刚对其用益物权所及范围内的构筑物、设施等享有排除他人使用的权利，故王振贵要求使用厕所的上诉请求及通过李宏刚的院落出入的上诉请求不予支持。综上，王振贵上诉请求不能成立，应予驳回。原审

双方所争议的东房和东墙、街门以及院落内的厕所都属于被上诉人晋中市国用（2008）第2210752号土地证四至范围之内，是合法建筑，属于被上诉人的合法财产。且双方房屋均临道路，被上诉人有权控制自己院落内的街门的通行。一审法院判决：驳回王振贵的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”本案中，被上诉人李宏刚依法取得晋中市国用（2008）第2210752号土地使用证，李宏刚有权利用该土地建造建筑物，李宏刚在其享有用益物权的土地

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终980号上诉人（原审原告）王振贵，男，1956年11月24日生，汉族，晋中市榆次区居民，现住晋中市榆次区。委托代理人陈文臣，榆次区迎宾街法律服务所法律工作者。委托代理人王增全，男，1952年12月9日生，汉族，晋中市榆次区居民，现住榆次区，系王振贵堂哥。被上诉人（原审被告）李宏刚，男，1989年8月8日生，汉族，晋中市榆次区居民，现住……