房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初19839号

原告与被告于2017年12月1日签订的《厂房租用合同书》合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。 被告已按约定向被告交付了厂房，原告亦实际占有使用厂房，原告应当按照约定支付租金及产生的相关费用。 根据被告的答辩，原告于2019年1月25日才搬离涉案厂房，原告未提出异议，亦未提供证据证明其实际搬离涉案厂房的时间，在无相反证据的情况下，一般应认为承租人在租赁期内占有使用租赁物，因此，本院推定原告搬离涉案厂房的时间为2019年1月25日。 原告自2018年9月16日后没有向被告支付过涉案厂房的租金及水电费等，其行为已构成违约。 原告认为因被告物业被作出停电处理，导致原告无法正常经营，因此不需要支付租金及相关费用，本院认为依据不充足，理由如下：一方面，根据被告提供的《责令改正通知书》，涉案厂房因存在“1.灭火器数量不足；2.已配置的灭火器有部分过期失效；3.车间应急照明灯数量不足；4.2楼分租安全出口设置不符合消防安全要求；5.部分防火门损坏”等问题被作出停电处理。 原被告签订的《厂房租用合同书》约定原告对厂房内外的一切设施，包括门、窗、消防栓箱、水电、电器电缆设备等，必须定期检查，维修

李昆与张展球房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初19839号原告：李昆，男，1990年3月14日出生，汉族，住河南省邓州市************，公民身份号码411************132。 委托诉讼代理人：王鹏，广东联顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴毕浩，广东联顺律师事务所律师。 被告：张展球，男，1964年2月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*****……