房屋买卖合同纠纷 （2015）楚中民一终字586号

吴顺海与金朝荣订立的合同是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律的规定，双方在履行买卖合同过程中，应严格按合同的约定履行义务。吴顺海要求金朝荣给付尾款123000元的利息3025.8元的诉讼请求，因无证据证明吴顺海将毛坯房交给金朝荣的具体时间，且金朝荣2013年1月6日己将尾款付清，故其请求不予支持；要求金朝荣给付房屋买卖过程中产生费用的诉讼请求，因双方在合同中已约定且符合法律的规定，予以支持；要求金朝荣给付其他配套设施费4400元的诉讼请求，合同附页中双方已约定，可视门铃费用用户平摊，监控录像和太阳能设施，双方虽未约定，但吴顺海安装后，当时金朝荣未提出异议且使用数年，故其诉讼请求也应予以支持。双方在合同中约定，房屋价款253000元，房屋面积以房产证面积为准，同时又约定房屋单价2200元／㎡，故房屋价款应为2200元／㎡×111.78㎡=245916元，故，金朝荣反诉要求吴顺海退还超额购房款7084元的诉讼请求，有证据证明且符合法律的规定，予以支持；对于其他反诉请求，因无证据证明且与法律规定不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九

吴顺海与金朝荣订立的合同是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律的规定，双方在履行买卖合同过程中，应严格按合同的约定履行义务。吴顺海要求金朝荣给付尾款123000元的利息3025.8元的诉讼请求，因无证据证明吴顺海将毛坯房交给金朝荣的具体时间，且金朝荣2013年1月6日己将尾款付清，故其请求不予支持；要求金朝荣给付房屋买卖过程中产生费用的诉讼请求，因双方在合同中已约定且符合法律的规定，予以支持；要求金朝荣给付其他配套设施费4400元的诉讼请求，合同附页中双方已约定，可视门铃费用用户平摊，监控录像和太阳能设施，双方虽未约定，但吴顺海安装后，当时金朝荣未提出异议且使用数年，故其诉讼请求也应予以支持

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民一终字586号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）金朝荣，男，1967年6月12日生，汉族，公务员.被上诉人（原审本诉原告，反诉被告）吴顺海，男，1966年4月3日生，汉族，城镇居民。上诉人金朝荣因与被上诉人吴顺海房屋买卖合同纠纷一案不服姚安县人民法院（2015）姚民初字第475号判决，向本院提起上诉，本院于2015年11月9日受理后……