民间借贷纠纷 （2019）粤0303执异378号

本案为执行异议案件。 首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 案涉不动产属已登记的不动产，应依照不动产登记簿判断其是否为权利人。 本案中，异议人主张案涉房产系其所有，但案涉房产的地产登记证书显示被执行人为其权利人。 故本院查封、拍卖上述涉案房产符合上述法律规定。 其次，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 据此，除法律另有规定外，不动产物权变动应以登记完成为生效要件。 本案中，异议人主张其为被执行人母亲，且案涉房产系其借被执行人之名购买，并支付了案涉房产价款。 但是，在异议人与被执行人系亲属关系的情况下，异议人未能提交相关证据以证明其与被执行人之间有借名买房的约定，故其付款行为不能有效证明借名买房关系的存在。 退而言

张伟、白飞飞民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0303执异378号 异议人（案外人）：张伟，女，汉族，1963年9月5日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。 申请执行人：白飞飞，男，汉族，1985年1月18日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 被执行人：马俊，男，汉族，1987年10月7日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。 在本院执行申请执行人白飞飞与被执行人马俊民……