房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4222号

2014年5月25日马骏与唐惠敏及北京久居房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》依法成立并生效。具体理由：1.合同形式上看，虽唐惠敏只在合同的抬头签字，未在落款处签名，形式上存在瑕疵。但该合同落款处有马骏及北京久居房地产经纪有限公司的盖章，同时，北京久居房地产经纪有限公司在合同侧面还加盖公章，该合同系一个整体。2.持有情况来看，该合同一式三份，马骏与唐惠敏及北京久居房地产经纪有限公司均持有一份，且庭审中唐惠敏出示的合同也与马骏一致。3.合同内容来看，双方在合同的第二条，二、付款方式：1.甲乙双方约定在签订本合同当日，乙方向甲方交付房屋定金叁万元。第十二条，合同生效。1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日生效。马骏与唐惠敏均认可于合同签订之日给付马骏定金30000元，且合同只约定在合同上签字，但未特指在落款处签字才成立和生效。4.房地产转让规定的交易形式来看，唐慧敏主张其与马骏将房屋转让案外人宿京平而未签订书面转让合同，也与房地产转让规定不相吻合。5.合同的履行来看，马骏与唐惠敏及北京久居房地产经纪有限公司签订合同后，唐惠敏交付给马骏定金30000元，应认定唐惠敏开始履行该合同，同时，2

2014年5月25日马骏与唐惠敏及北京久居房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》依法成立并生效。具体理由：1.合同形式上看，虽唐惠敏只在合同的抬头签字，未在落款处签名，形式上存在瑕疵。但该合同落款处有马骏及北京久居房地产经纪有限公司的盖章，同时，北京久居房地产经纪有限公司在合同侧面还加盖公章，该合同系一个整体。2.持有情况来看，该合同一式三份，马骏与唐惠敏及北京久居房地产经纪有限公司均持有一份，且庭审中唐惠敏出示的合同也与马骏一致。3.合同内容来看，双方在合同的第二条，二、付款方式：1.甲乙双方约定在签订本合同当日，乙方向甲方交付房屋定金叁万元。第十二条，合同生效。1.本合同自甲、乙、丙三方签

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4222号上诉人（原审被告）：唐惠敏，女，1956年10月2日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：李威武，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯玉红，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马骏，女，1971年7月13日出生，汉族，现住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：魏忱希，女，1983年1月14日出生，汉族……