排除妨害纠纷 （2017）粤04民终1639号

一、关于榕树仔村××102、103号商铺的权属问题。因榕树仔村××的楼房至今未办理房地产权登记，刘建德主张关海波、李连娣构成对榕树仔村××102、103号商铺的侵权，首先应当举证证明其对榕树仔村××102、103号商铺享有物权。刘建德主张其享有榕树仔村××102、103号商铺的使用权，并提交了（2000）珠香执字第929号之三民事裁定书进行佐证，但该裁定书只是裁定将位于珠海市三灶管理区泰宝新村南园B座的商铺交由刘建德使用，并非榕树仔村××的商铺，也并非榕树仔村××在2007年7月前之前使用的地址榕树仔村10号，两者的地址不同。为了证明地址变更情况，刘建德提交了珠海市公安局三灶派出所出具的《地址情况证明》进行佐证，该《地址情况证明》记载“1995年12月19日刘建德向珠海市西部泰宝实业（集团）有限公司购买了三灶镇榕树仔村泰宝新村南园B座105号商铺，该商铺就是关华汉、关福源与朱乃峰在新华村门口报建的楼房”，而三灶派出所所指的“关华汉、关福源与朱乃峰在新华村门口报建的楼房”即涉案榕树仔村××的住宅楼，因此，该段文字似乎能印证“泰宝新村南园B座”即涉案榕树仔村××的楼房。但一审法院于2017

一、关于榕树仔村××102、103号商铺的权属问题。因榕树仔村××的楼房至今未办理房地产权登记，刘建德主张关海波、李连娣构成对榕树仔村××102、103号商铺的侵权，首先应当举证证明其对榕树仔村××102、103号商铺享有物权。刘建德主张其享有榕树仔村××102、103号商铺的使用权，并提交了（2000）珠香执字第929号之三民事裁定书进行佐证，但该裁定书只是裁定将位于珠海市三灶管理区泰宝新村南园B座的商铺交由刘建德使用，并非榕树仔村××的商铺，也并非榕树仔村××在2007年7月前之前使用的地址榕树仔村10号，两者的地址不同。为了证明地址变更情况，刘建德提交了珠海市公安局三灶派出所出具的《地址

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1639号上诉人（一审原告）：刘建德，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：蔡志东，广东法宗律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁帅，广东法宗律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：关海波，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。被上诉人（一审被告）：李连娣，女，XX年XX月XX日出生，……