农村土地承包合同纠纷 （2014）哈民一民再终字第24号

陈吉全代表全家与金河村委会签订第二轮土地承包合同，在此承包合同中有陈吉金的份额11.54亩土地，陈吉金享有11.54亩土地的承包经营权。陈吉金与陈吉全协商后，陈吉金将自己的承包份额转包给陈吉全耕种，双方签订了土地转包合同，此合同是双方的真实意思表示，合同内容合法、有效，双方均应按照所签订的土地转包合同内容行使权利和履行义务。陈吉金与陈吉全在双方签订的土地转包合同中约定了解除合同的条款，陈吉金原在城市打工维持生活，现因年龄已大无能力以打工为生，土地是农民赖以生存的生产资料，陈吉金的情况属于合同中约定的特别情况出现，在此情况下要求按照合同约定解除合同并提前通知了陈吉全符合合同约定和法律规定。陈吉金要求与陈吉全解除土地转包合同，陈吉全退还陈吉金承包地的经营权，陈吉金退还给陈吉全土地转包费用，此项要求符合法律规定，予以支持。对于退还土地的划分应以方便生产和耕种为原则。对于陈吉全耕种期间在“村东泡南地”与他人合伙打抽水井的投入应按使用归属合理承担费用。对于陈吉金要求陈吉全赔偿2009年前陈吉全耕种11.54亩土地给陈吉金造成损失问题，陈吉金未出示相关证据证实损失的依据，对陈吉金的此项请求不予支持

陈吉全代表全家与金河村委会签订第二轮土地承包合同，在此承包合同中有陈吉金的份额11.54亩土地，陈吉金享有11.54亩土地的承包经营权。陈吉金与陈吉全协商后，陈吉金将自己的承包份额转包给陈吉全耕种，双方签订了土地转包合同，此合同是双方的真实意思表示，合同内容合法、有效，双方均应按照所签订的土地转包合同内容行使权利和履行义务。陈吉金与陈吉全在双方签订的土地转包合同中约定了解除合同的条款，陈吉金原在城市打工维持生活，现因年龄已大无能力以打工为生，土地是农民赖以生存的生产资料，陈吉金的情况属于合同中约定的特别情况出现，在此情况下要求按照合同约定解除合同并提前通知了陈吉全符合合同约定和法律规定。陈吉金

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民再终字第24号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：陈吉全，男，1969年2月5日生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。委托代理人：ＸＸ翥，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈吉金，男，1964年8月16日生，汉族，农民，住黑龙江省通河县。委托代理人：金枫，哈尔滨市香坊区朝阳镇法律服务所法律工作者。申请再审人……