商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）津03民终910号

双方签订的《宝德云湾项目营销联合代理服务合同》《宝德云湾项目营销联合代理服务合同营销政策补充协议》《宝德云湾项目综合销售服务全程代理合同补充协议二》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。正德公司按合同约定向宝德云谷公司履行了房屋代理销售义务，宝德云谷公司应按约定向正德公司支付相应的代理佣金。关于宝德云谷公司抗辩的国兴路-1211号，配建8-国兴路-1255号，9号楼-国兴路-1269号，配建6-津越道-160号，9号楼-津越道-162号5套房屋尚不具备代理佣金结算条件问题。依据《宝德云湾项目综合销售服务全程代理合同补充协议二》约定的代理佣金达到结算条件的标准，即该合同买受人已经签订购房合同并足额缴纳合同约定的首付款、办理完毕按揭贷款手续且按揭资料齐全。现正德公司就该5套房屋已完成了买受人与宝德云谷公司签订房屋买卖合同、交付首付款、办理按揭贷款手续等工作，符合合同约定的佣金结算条件，宝德云谷公司在没有举证证实上述房屋买受人没有办理完毕贷款手续且按揭材料不齐全的情况下，拒绝支付正德公司佣金缺乏依据。宝德云谷公司应按

双方签订的《宝德云湾项目营销联合代理服务合同》《宝德云湾项目营销联合代理服务合同营销政策补充协议》《宝德云湾项目综合销售服务全程代理合同补充协议二》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。正德公司按合同约定向宝德云谷公司履行了房屋代理销售义务，宝德云谷公司应按约定向正德公司支付相应的代理佣金。关于宝德云谷公司抗辩的国兴路-1211号，配建8-国兴路-1255号，9号楼-国兴路-1269号，配建6-津越道-160号，9号楼-津越道-162号5套房屋尚不具备代理佣金结算条件问题。依据《宝德云湾项目综合销售服务全程代理合同补充

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终910号上诉人（原审被告）：天津宝德云谷房地产开发有限责任公司，住所地天津市滨海新区新城镇津同道300号社区文化活动中心108室。法定代表人:苏维，执行董事。委托诉讼代理人：高文盛，天津海远律师事务所律师。委托诉讼代理人：张振海，天津海远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津正德房地产经纪有限公司，住所地天津自贸试验区(空港经济区)……