商品房预售合同纠纷 （2018）桂06民终667号
裁判要旨
俞忠与荣华公司签订的《合作建房意向书》仅约定了房屋面积、单价、总房款、买受人违约责任，但未约定交房时间、出卖人的违约责任等主要内容，则双方签订的《合作建房意向书》应为预约合同，故本案案由应为商品房预约合同纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，现俞忠与荣华公司均同意解除《合作建房意向书》，予以支持。关于俞忠要求荣华公司、江兴公司连带返还购房款199159元及利息并赔偿已付购房款一倍损失199159元的问题。经查，江兴公司共收取俞忠购房款199159元，其中2万元、79159元款项性质不明，10万元为首付款。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”、《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，荣华公司（甲方）与江兴公司（乙方）签订的《销售代理合同》及其补充协议的相关约定，江兴公司可向购房者收取每平方米700元的佣金，按涉
摘要
防城港市荣华房地产开发有限责任公司、俞忠商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂06民终667号 上诉人(原审被告)：防城港市荣华房地产开发有限责任公司。住所：广西防城港市港口区江山大道**荣华国际新城**楼**。统一社会信用代码：9145060076891634XQ。 法定代表人：彭国辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄乃千，广西南港律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：俞忠，男，1968年2月28日……