执行异议之诉 （2021）内05民终870号

本案争议焦点是原告杜佳伟对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，2019年3月19日，一审法院作出（2019）内0521民初2782号执行裁定，查封案涉房屋。原告杜佳伟提供的物业服务费专用收据交款人是孙玉洪，保康供热公司临时发票交费人是第三人杜善雨，科尔沁左翼中旗购电明细1份，没有具体楼号，故缺乏证据佐证，在人民法院查封之前原告杜佳伟已合法占有案涉房屋。原告杜佳伟的诉讼请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，一审法院不予支持。原告杜佳伟关于解除对案涉房屋查封的诉讼请求，属于执行行为解决的范畴，不属于执

本案争议焦点是原告杜佳伟对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，2019年3月19日，一审法院作出（2019）内0521民初2782号执行裁定，查封案涉房屋。

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终870号上诉人（原审原告）：杜佳伟，男，1992年7月3日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗保康镇学府家园小区**楼****，现住，现住内蒙古自治区通辽市身份号码：×××。委托诉讼代理人：王春雨，内蒙古宏冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张淑华，女，1979年2月9日出生，汉族，个体，现住，现住内蒙古自治区通辽……