房屋买卖合同纠纷 （2021）黔27民终1904号

张雄、莫代菊、杨德军与彭小国于2017年10月20日经协商签订的《房屋买卖合同》，系各方真实意思表示，合同不存在法定无效之情形，依法成立并生效。张雄、莫代菊主张签订合同系因受胁迫，但不能提供相关证据予以证实，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，合同解除分为约定解除和法定解除两种情形，张雄、莫代菊在本案中主张解除是基于两个原因，一是认为合同显失公平，二是认为彭小国未履行合同主要义务。首先，张雄、莫代菊认为合同显失公平的，依照《中华人民共和国合同法》第七十五条之规定，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，而不是以此主张解除；且张雄、莫代菊也未在法定期限内行使撤销权，则合同持续有效。彭小国是否履行合同主要义务的问题，根据审理查明的事实，彭小国在签订合同当天向合同签订的当事人杨德军支付合同价款150000元，并按合同约定偿还房屋抵押贷款本息111843.82元。另，彭小国于2018年2月13日将12000元购房款支付给肖仁学及2020年11月3日彭小国支付2000元给肖仁学的两笔款项；肖仁学虽不是房屋买卖合同的当事人，张雄、莫代菊也不认可其代收行

张雄、莫代菊、杨德军与彭小国于2017年10月20日经协商签订的《房屋买卖合同》，系各方真实意思表示，合同不存在法定无效之情形，依法成立并生效。张雄、莫代菊主张签订合同系因受胁迫，但不能提供相关证据予以证实，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，合同解除分为约定解除和法定解除两种情形，张雄、莫代菊在本案中主张解除是基于两个原因，一是认为合同显失公平，二是认为彭小国未履行合同主要义务。首先，张雄、莫代菊认为合同显失公平的，依照《中华人民共和国合同法》第七十五条之规定，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，而不是以此主张解除；且张雄、莫代菊也未在法定期

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1904号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张雄，男，汉族，1967年4月18日生，住贵州省龙里县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：莫代菊，女，汉族，1968年7月20日生，住贵州省龙里县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：熊秀，贵州龙滔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：彭小国，女，汉族，1969年8月20……