金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终3696号

中信银行西安分行与王文忠、杜玲英签订的《中信银行个人购房借款合同》及《西安市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。双方应按照合同约定履行合同义务，中信银行西安分行已依借款合同约定向王文忠、杜玲英提供贷款，王文忠、杜玲英未按照合同约定履行还款义务，构成违约。现中信银行西安分行依据法律规定及合同约定要求解除与王文忠、杜玲英之间的借款合同，并要求其偿还剩余贷款及利息、罚息的诉讼请求于法有据，依法予以支持，具体数额以庭审中确定的数额为准，截止2015年12月15日，王文忠、杜玲英未还的贷款本金余额为623615.09元，逾期本金623615.09元、利息31238.43元，罚息1189.02元，合计656042.54元。关于中信银行西安分行主张以本案抵押房产优先受偿的意见，因中信银行西安分行仅就本案抵押取得了《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》，未取得《他项权利证书》，而该贷款抵押合同仅可以约束抵押人，不能就抵押物再次向他人提供抵押，不足以设立本案抵押权，故对于中信银行西安分行要求就本案抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求，法院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同

中信银行西安分行与王文忠、杜玲英签订的《中信银行个人购房借款合同》及《西安市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。双方应按照合同约定履行合同义务，中信银行西安分行已依借款合同约定向王文忠、杜玲英提供贷款，王文忠、杜玲英未按照合同约定履行还款义务，构成违约。现中信银行西安分行依据法律规定及合同约定要求解除与王文忠、杜玲英之间的借款合同，并要求其偿还剩余贷款及利息、罚息的诉讼请求于法有据，依法予以支持，具体数额以庭审中确定的数额为准，截止2015年12月15日，王文忠、杜玲英未还的贷款本金余额为623615.09元，逾期本金623615.09元、利息31238.43元，罚息

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3696号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市碑林区朱雀路中段1号。负责人：胡宝安，系该分行行长。委托诉讼代理人：柳星，陕西润海律师事务所律师。委托诉讼代理人：田东，陕西润海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文忠，男，1968年8月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：杜玲英，女，1968年10月2……